EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | BAIRRO ARAÉS

Primeira Locação | Estrutura Moderna | Ideal para Clínicas, Escritórios, Coworking, Escolas e Empresas

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, amplo e muito bem localizado no tradicional Bairro Araés.

Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão, este imóvel foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência para clientes e colaboradores.

Características do imóvel:

✅ Área do terreno: 923,53 m²

✅ Área construída: 402,88 m²

✅ 11 salas individuais, ideais para diversos segmentos comerciais

✅ Hall de entrada com pé-direito duplo

✅ Ampla recepção

✅ Banheiro com acessibilidade (PCD)

✅ Mini copa de apoio

✅ Corredores amplos e excelente circulação

✅ Grandes esquadrias de vidro, proporcionando abundante iluminação natural

✅ Excelente ventilação em todos os ambientes

✅ Arquitetura moderna e imponente

✅ Ampla área externa com possibilidade de estacionamento para diversos veículos

✅ Acesso social independente

✅ Imóvel novo – Primeira locação

Diferenciais

• Projeto arquitetônico moderno
• Excelente apresentação corporativa
• Ambientes versáteis para personalização conforme a necessidade da empresa
• Grande potencial para clínicas médicas, odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, coworking, cursos, laboratórios, empresas de tecnologia, consultórios e centros empresariais.
• Excelente visibilidade e fácil acesso.

Localização

Localizado no Bairro Araés, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, ao Centro, hospitais, clínicas, órgãos públicos, bancos, restaurantes e diversos serviços.

Uma localização que agrega praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores.

Valor da Locação

Aluguel: R$ 16.000,00/mês

IPTU: R$ 5.777,41

Condições para locação

• Aluguel antecipado;
• 02 meses de caução.

Agende sua visita