BELA CHÁCARA URBANA À VENDA - Chapada dos Guimarães - MT

☑️ Área total: 6.551,67 m², com área útil de 2.100 m2

☑️ Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade

☑️ Área de APP com mata nativa preservada (transição cerrado/floresta)

📝 Destaques do Imóvel:

🌿 Natureza exuberante dentro da cidade:

✔️ Córrego com mata preservada;

✔️ Córrego sazonal na frente do lote;

✔️ Terreno totalmente bosqueado;

✔️ Paisagismo em permacultura;

✔️ Frutíferas e mudas nativas em crescimento;

✔️ Caminhos de brita 

✔️ horta toda envolta em tela

🏗️ Infraestrutura completa:

✔️ Ponte de acesso;

✔️ Água encanada;

✔️ Cerca 

✔️ Portão eletrônico;

✔️ Iluminação externa;

✔️ 02 caixas d’água, sendo 01 de 5.000 litros com bomba automática.

🏠 Casa funcional e aconchegante:

✔️ 01 quarto + 01 Mezanino (quarto ou escritório);

✔️ Sacada;

✔️ Sala integrada com cozinha;

✔️ Banheiro social;

✔️ Área coberta;

✔️ 02 pergolados (um com cobertura em policarbonato);

✔️ Lavanderia;

✔️ Despensa e banheiro externo.

🔧 Diferenciais construtivos:

✔️ Telha sanduíche termoacústica;

✔️ Bancadas em concreto artesanal;

✔️ Sistema sustentável com fossa ecológica por evapotranspiração.

💼 Potencial de renda:

✔️ Imóvel com excelente vocação para locação por temporada; com observação de pássaros;

✔️ Já utilizado para Airbnb, gerando ganhos financeiros comprovados;

✔️ Região turística com alta demanda, ideal para investidores.

🌄 Perfeito para quem busca qualidade de vida, refúgio na natureza ou investimento com retorno.

💵 R$ 1.470.000,00.