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Casa Espaçosa para Locação Residencial ou Comercial no Bairro Shangri-lá!

Procurando um verdadeiro refúgio urbano com espaço de sobra, conforto e uma localização estratégica em Cuiabá? Esta ampla casa térrea, construída em 3 lotes (totalizando 360m² de terreno / 12x30m) com 569m² de área construída, é ideal tanto para moradia quanto para o seu negócio!

✨ Destaques do Imóvel:

• Conforto e Espaço: 3 suítes amplas (sendo 1 com closet) e 2 salas espaçosas, perfeitas para recepção, atendimento ou convivência.
• Lazer Completo: Piscina privativa cercada por área verde e uma excelente área gourmet com churrasqueira para momentos inesquecíveis ou confraternizações corporativas.
• Segurança Hídrica Total: O imóvel conta com infraestrutura robusta de abastecimento, incluindo 2 cisternas (12.000L no total) e 5 caixas d’água (5.000L no total).
• Praticidade e Segurança: Garagem coberta para mais de 4 carros, dependência completa de empregada, canil e corredor de circulação lateral.

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade:

Situada no tradicional e tranquilo Bairro Shangri-lá, a região tem passado por uma forte valorização comercial, sendo altamente procurada para instalação de clínicas, consultórios e escritórios.

• Vias de Acesso Fáceis: Proximidade imediata com as avenidas Fernando Corrêa da Costa, Beira Rio e Carmindo de Campos, facilitando o deslocamento rápido para o Centro, para a UFMT e para a saída de Santo Antônio do Leverger.
• Conveniência Completa: Próximo ao Shopping 3 Américas, supermercados, academias, escolas e farmácias.
• Valor da Locação: R$ 15.000,00 + IPTU (R$ 5.120,00)