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OPORTUNIDADE COMERCIAL DE ESQUINA NO JARDIM DAS AMÉRICAS! ✨🏢

Procurando a sede definitiva ou o próximo endereço de sucesso para a sua empresa, clínica ou escritório de alto padrão? Esta é a oportunidade que faltava para elevar o posicionamento do seu negócio em Cuiabá!

Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital, este imóvel une visibilidade estratégica, imponência e versatilidade em um só lugar.

📍 Por que este ponto de esquina é perfeito para o seu negócio?

• Visibilidade Máxima: Por estar em uma esquina de destaque, sua marca ganha exposição privilegiada para um fluxo constante de clientes e veículos qualificados.
• Versatilidade de Layout: Espaços amplos e adaptáveis para recepção, salas de atendimento, consultórios ou estações de trabalho.
• Amplo Estacionamento: Garagem coberta para 4 veículos, com potencial de expansão para até 10 vagas utilizando a área externa (quintal). Praticidade e conforto para clientes e colaboradores.

📐 Ficha Técnica:

• Área Construída: 450 m²
• Área do Terreno: 690 m²
• Estrutura: Sala ampla para 3 ambientes, sala de estar, 4 salas/gabinetes (sendo 2 suítes que podem virar salas de diretoria ou procedimentos), cozinha com despensa, DCE e área de serviço.
• Diferencial Externo: Ampla área aberta (antiga piscina/lazer) excelente para circulação, expansão de projeto arquitetônico corporativo ou eventos institucionais.

💰 Investimento:

• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00
• (Também disponível para locação por R$ 12.000,00 / mês)

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