Casa

🏢IMÓVEL PARA USO COMERCIAL / MISTO

Localização: Próximo ao Círculo Militar / Shopping Estação

Valor de Venda: R$ 900.000,00

Área Total Construída: 360 m² (Piso Superior: 140 m² | Piso Inferior: 140 m² | Edícula: 80 m²)

Destaques da Propriedade

Imóvel amplo, versátil e estrategicamente distribuído, ideal para clínicas, escritórios corporativos, centros de estética, escolas/cursos, sedes de empresas ou empreendimentos com necessidade de espaço comercial + apoio operacional.

Estrutura e Distribuição dos Ambientes

🏢 1. Recepção e Escritório Frente para a Rua (Piso Superior)

• Recepção privativa
• Escritório corporativo
• Banheiro exclusivo
• Área externa/Varanda virada para a rua — perfeita para visibilidade e atendimento direto ao público.

🏢 2. Suíte de Apoio / Espaço Administrativo Executivo

• Sala ampla em 2 ambientes com armários planejados.
• Cozinha completa equipada com armários e fogão embutido.
• 2 Salas/Quartos com armários (sendo 1 ampla/suíte de apoio).
• Banheiro completo.
• Jardim agradável e sacada.

🚗 3. Estacionamento & Galpão / Salão Comercial (Piso Inferior)

• Amplo quintal e estacionamento privativo.
• Piso inferior coberto (140 m²): Espaço flexível que pode ser utilizado como garagem coberta para frota/clientes ou salão comercial/depósito/showroom.

🏡 4. Edícula Versátil (80 m²)

• 3 Salas/Quartos auxiliares (ideais para arquivo morto, depósitos, salas de reunião ou apoio de equipe).
• 1 Lavanderia / Área de serviço.
• Espaço amplo para convivência/lazer ou área gourmet com churrasqueira — ideal para eventos corporativos e descompressão da equipe.

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