🏡 A Oportunidade que Você Esperava! Sua nova casa ou empresa no Bairro Shangri-lá com espaço de sobra!

Com 569m² de área construída em 3 lotes (12x30m), esta casa térrea é um verdadeiro refúgio urbano.

✨ Destaques:

💧 Total Segurança Hídrica: 2 Cisternas (12.000L total) + 5 Caixas d'água (5.000L total).

🏊‍♂️ Lazer: Piscina privativa e área gourmet com churrasqueira para momentos inesquecíveis.

🛏️ Conforto: 3 Suítes (1 com closet) e 2 salas amplas.

🚗 Espaço: Garagem para 4+ carros e dependência completa de empregada.

🐾 Canil e corredor de circulação.

Acessibilidade: A localização é estratégica, com proximidade às avenidas Fernando Corrêa da Costa, Beira Rio e Carmindo de Campos. Isso facilita o deslocamento para o Centro, para a UFMT e para a saída para Santo Antônio do Leverger.

Conveniência: A região é cercada por serviços essenciais. Está a poucos minutos do Shopping 3 Américas, além de contar com supermercados, academias e uma rede consolidada de escolas e farmácias.

Perfil do Bairro: Originalmente residencial e muito tranquilo, o Shangri-lá tem visto uma crescente "comercialização" de suas casas, especialmente para escritórios, clínicas e consultórios, 

💰 IPTU: R$ 5.120

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